Любая проектная работа состоит из двух частей: 1) придумывание или принятие решений, 2) подготовка информации, чтобы эти решения могли воплотиться в жизнь.
Проект дома состоит из нескольких частей – разделов:
- Архитектура: придумать функциональную планировку, красивый внешний облик дома, расположить этот дом на участке рациональным способом.
- Интерьер: создать гармоничное внутреннее пространство.
- Благоустройство: спланировать рельеф, продумать зонирование и доступ к объектам на участке, посадки растений, забор.
- Конструкции: рассчитать нагрузки и выбрать рациональные и надежные решения.
- Инженерные сети: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и другие.
Эскизный проект дома – первый этап работы над проектом. Мы придумываем дом и концепцию участка.
Делается обычно это 1,5-2 месяца.
Результат: Виртуальная модель дома в соответствии с пожеланиями заказчика, условиями участка и нашей системой лучших решений. Дом, который нравится заказчику во всех отношениях: как он расположен на участке, планировка дома, внешний вид и цветовые решения. Дом, который заказчик хочет построить. Модель является основой для следующих этапов.
Формально результатом является альбом включающий информацию из модели.
После окончания эскизного проекта мы делаем предварительную экономическую оценку стоимости строительства, чтобы убедиться, что мы находимся в рамках бюджета.
Также на этом этапе нужно заняться получением разрешения на строительство.
Эскизный проект интерьера. Опционально. Можно отложить на более поздние этапы, но правильнее создать заранее. На практике большая часть заказчиков занимается проектированием интерьера, когда уже стоит коробка дома.
Проект благоустройства. Тоже опционально и тоже можно отложить на более поздние этапы, но правильнее создать заранее. И тоже на практике большая часть заказчиков занимается благоустройством, когда уже стоит коробка дома.
Проект внутренних и наружных инженерных сетей. Крайне желательно иметь его перед началом строительства.
Рабочий проект дома. Архитектурные и Конструктивные решения. Дом придумали, дом удобный и красивый, дом нравится заказчику со всех сторон. Теперь его нужно построить в реальности. Для того, чтобы построить коробку дома, отделать фасад нужны решения и описание этих решений.
Срок фиксируется в договоре: 30-40 рабочих дней в зависимости от сложности.
На основе этого проекта можно строить коробку дома.
Самый последний этап — это
рабочий проект интерьера. Если эскизный проект интерьера был отложен, то они делаются сразу друг за другом.