Заказчику
Система создания дома рациональным способом
обо мне
Меня зовут Борис Зайцев, я архитектор. Занимаюсь проектированием с 2005 года, в 2010 основал свое бюро. ИЖС — моя специализация.
Ко мне обращаются не столько за классическими компетенциями архитектора. У меня, в том числе, компетенции застройщика. У меня есть личный опыт выбора, приобретения и продажи земельных участков. Есть опыт заказчика, когда я сам выбирал подрядчиков, выдавал задание, принимал результат, оплачивал работу из своих личных средств.
Помимо этого у меня есть опыт сопровождения строительства домов моих заказчиков, статистика по стоимости реализации разных проектных решений, опыт реализации и нереализации разных проектных решений, опыт интеграции инженерных сетей в архитектуру и конструктив дома, опыт разрешения многочисленных конфликтных ситуаций во время строительства.
Есть личный опыт проживания в индивидуальном жилом доме, а также опыт аренды домов различных типов. И да, у меня есть опыт архитектурного проектирования 19 лет.
Ко мне обращаются не столько за классическими компетенциями архитектора. У меня, в том числе, компетенции застройщика. У меня есть личный опыт выбора, приобретения и продажи земельных участков. Есть опыт заказчика, когда я сам выбирал подрядчиков, выдавал задание, принимал результат, оплачивал работу из своих личных средств.
Помимо этого у меня есть опыт сопровождения строительства домов моих заказчиков, статистика по стоимости реализации разных проектных решений, опыт реализации и нереализации разных проектных решений, опыт интеграции инженерных сетей в архитектуру и конструктив дома, опыт разрешения многочисленных конфликтных ситуаций во время строительства.
Есть личный опыт проживания в индивидуальном жилом доме, а также опыт аренды домов различных типов. И да, у меня есть опыт архитектурного проектирования 19 лет.
Чем могу быть полезен
Создание дома с архитектором
Создание дома с архитектором — комплексная услуга, которая включая подготовительный этап, проектирование, сопровождение проекта. Мы проходим с вами путь от формирования пожеланий до полностью готового домовладения.
Архитектурный проект (концепция)
Архитектурный проект (концепция) – работа построению модели дома и модели участка (концептуальное моделирование).
С архитектурным проектом (концепцией) можно обратиться в строительную фирму, которая на ее основе разработает конструктивный проект «под себя» и построит по нему дом.
С архитектурным проектом (концепцией) можно обратиться в строительную фирму, которая на ее основе разработает конструктивный проект «под себя» и построит по нему дом.
Консультации
Моя консультация — это услуга, которую я предоставляю в интересах заказчика. Я решаю вопрос заказчика. На консультации я ничего не продаю.
Говорю, как есть. Если участок неподходящий — я скажу. Если бюджет не соответствует пожеланиям — я скажу. Если идеи нерациональные — я скажу. И по всем другим вопросам я скажу, что знаю, независимо от того, расстроится от такого ответа заказчик или нет.
Как правило, происходит следующее. У заказчика стоит задача построить дом. Заказчик — человек думающий, дружит с логикой, не любит, когда ему что-то навязывают. Заказчик понимает, что так или иначе потратит на дом N миллионов рублей, где N число двузначное, а первая цифра — редко единица или двойка. Перед началом или в процессе строительства у заказчика возникает множество вопросов, на которые он сам ответить не может, а критическое мышление и логика не позволяют удовлетвориться бесплатными ответами.
Конечно, ко мне на консультации приходят не за ответом на вопрос какого цвета сделать фасад или какого размера сделать спальню. Я могу ответить и на эти вопросы, но на них могут ответить и многие другие.
Ко мне обычно приходят с «вопросом на миллион», а точнее с вопросами на десятки миллионов. Обычно это вопросы из категории «выбор пути», как я это называю. Т.е. заказчик определяется, во что именно он хочет вкладывать деньги.
Например, я помогал заказчикам на консультациях со следующими вопросами: какой участок купить, покупать или не покупать конкретный участок, покупать или не покупать конкретный дом (или коробку) и каковы перспективы у этого дома, какой дом с какими параметрами строить и по каким технологиям, что можно построить за определенные деньги, или наоборот во сколько может обойтись реализация определенной идеи, что делать в сложившейся ситуации, когда зашли в тупик в процессе проектирования или строительства.
Консультация в нашем офисе или онлайн (1 час) — 45 000 рублей.
Сколько консультаций нужно? Это индивидуально. Кому-то достаточно одной консультации. По опыту, за час консультации заказчик получает объем информации, который потом «переваривает» от нескольких дней до нескольких месяцев. Некоторые заказчики пересматривают свои взгляды после консультации, а потом вновь обращаются с новыми идеями и новыми вопросами.
Говорю, как есть. Если участок неподходящий — я скажу. Если бюджет не соответствует пожеланиям — я скажу. Если идеи нерациональные — я скажу. И по всем другим вопросам я скажу, что знаю, независимо от того, расстроится от такого ответа заказчик или нет.
Как правило, происходит следующее. У заказчика стоит задача построить дом. Заказчик — человек думающий, дружит с логикой, не любит, когда ему что-то навязывают. Заказчик понимает, что так или иначе потратит на дом N миллионов рублей, где N число двузначное, а первая цифра — редко единица или двойка. Перед началом или в процессе строительства у заказчика возникает множество вопросов, на которые он сам ответить не может, а критическое мышление и логика не позволяют удовлетвориться бесплатными ответами.
Конечно, ко мне на консультации приходят не за ответом на вопрос какого цвета сделать фасад или какого размера сделать спальню. Я могу ответить и на эти вопросы, но на них могут ответить и многие другие.
Ко мне обычно приходят с «вопросом на миллион», а точнее с вопросами на десятки миллионов. Обычно это вопросы из категории «выбор пути», как я это называю. Т.е. заказчик определяется, во что именно он хочет вкладывать деньги.
Например, я помогал заказчикам на консультациях со следующими вопросами: какой участок купить, покупать или не покупать конкретный участок, покупать или не покупать конкретный дом (или коробку) и каковы перспективы у этого дома, какой дом с какими параметрами строить и по каким технологиям, что можно построить за определенные деньги, или наоборот во сколько может обойтись реализация определенной идеи, что делать в сложившейся ситуации, когда зашли в тупик в процессе проектирования или строительства.
Консультация в нашем офисе или онлайн (1 час) — 45 000 рублей.
Сколько консультаций нужно? Это индивидуально. Кому-то достаточно одной консультации. По опыту, за час консультации заказчик получает объем информации, который потом «переваривает» от нескольких дней до нескольких месяцев. Некоторые заказчики пересматривают свои взгляды после консультации, а потом вновь обращаются с новыми идеями и новыми вопросами.
Заявка на консультацию
Консультация по планировке (Аудит планировки)
Вы обратились в строительную компанию со своими идеями по планировке, а штатный архитектор чертит только то, что предложили вы, своих идей не имеет, вы беспокоитесь, что могли что-то упустить. Или вы просто засомневались в правильности планировочных решений.
Я помогу вам с функциональным зонированием дома с учетом особенностей вашего участка. Подскажу рациональную конструктивную схему (расположение несущих стен), подберу правильные размеры помещений исходя из их функционального наполнения.
В результате вы получите эскиз планировки, который может быть основой для дальнейшей работы: вы сможете переделать существующий проект у вашего исполнителя или заказать новый проект.
Я помогу вам с функциональным зонированием дома с учетом особенностей вашего участка. Подскажу рациональную конструктивную схему (расположение несущих стен), подберу правильные размеры помещений исходя из их функционального наполнения.
В результате вы получите эскиз планировки, который может быть основой для дальнейшей работы: вы сможете переделать существующий проект у вашего исполнителя или заказать новый проект.
Заявка на консультацию по планировке (аудит планировки)
Аудит проекта
Наше бюро проводит проверку архитектурных проектов других исполнителей с предоставлением отчета по проверке, который содержит комментарии, замечания и рекомендаций по оптимизации проекта.
Заявка на аудит проекта