Дом в стиле Райта из ретро кирпича

Общая площадь: 357 кв.м.
Расположение: Истринский р-н (МО)
Год разработки: 2017
Фундамент: плитный ж/б

Стены: крупноформатные керамические блоки

Перекрытия: монолитный ж/б

Конструкция крыши: деревянные стропила
Тип крыши: чердачная

Кровля: фальцевая кровля

Отделка цоколя: искусственный камень

Отделка фасадов: ретро кирпич, деревянные элементы, искусственный камень
Все
Внешний вид
Исходные данные
Процесс
Планы

Дом из ретро кирпича снаружи

Планы 1-го и 2-го этажей

План 1 этажа дома из ретро кирпича в стиле Райта
План 2 этажа дома из ретро кирпича в стиле Райта

Дом, построенный в виртуальной модели

Исходные данные для проектирования

Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план участка для проектирования дома, Адрес участка, пограничные точки, площадь, кадастровый номер Отмечены границы земельного участка, границы допустимого расположения дома, зона ограничения застройки, зона допустимого нахождения зданий и сооружений, красные линии Участок для ведения личного подсобного хозяйства, дом можно строить высотой 15 метров в 3 этажа, процент застройки участка 15% Наличие объектов культурного наследия на участке, объектов нет, ограничений в этом плане по застройке нет Свидетельство о праве собственности, кадастровая выписка о земельном участке (2016 год, сейчас она называется выписка из ЕГРН), топографическая съемка

Кадастровая выписка о земельном участке (2016 год)

Кадастровая выписка о земельном участке
В разделе 1 указаны общие сведения об участке: адрес, кадастровый номер, разрешенное использование.
План (чертеж, схема) земельного участка
План дает нам представление о том, какой формы участок, на котором мы будем располагать дом.
Описания местоположения границ участка
Точки, углы и номера смежных участков.
Адреса правообладателей смежных участков
Для согласования пограничных споров.
Описание поворотных точек границ земельного участка
Эти точки позволяют однозначно определить, где на местности находится участок. Не всегда они проходят по периметру забора вдоль участка.

Предварительные планы со стадии эскизного проекта

Предварительное решение по первому этажу
Предварительные планы, которые мы высылаем заказчику на согласование мы называем итерациями. Мы дорабатываем план до тех пор, пока он не устроит и заказчика, и архитектора.
Итерация плана второго этажа
Если сравнить с окончательным планом, то видно, что постирочная переехала с первого этажа на второй, и добавилось отдельное помещение гладильной.
Расположение дома на участке
Вот такую геометрию в плане имел дом на одной из итераций.

Расчеты для рабочего проекта