Строительство домов из кирпича в Московской области

Кирпич считается чуть ли не самым распространенным строительным материалом. Также многие думают, что само по себе строительство дома из кирпича сделает дом надежным и прочным. А выгодно ли строить дом из кирпича в Московской области? А если все-таки строить, то из какого?
Разберемся, действительно ли выгодным получается массовое строительство загородных домов из кирпича. А еще обратим внимание на другие составляющие, которые волнуют заказчиков строительства, а именно сколько будет стоить дом из кирпича, насколько в нем будет тепло и просто ли его ремонтировать.

Под кирпичным домом в настоящее время подразумевают один из трех вариантов: дом из крупноформатного керамического блока («теплой» керамики), дом из двойного щелевого кирпича («двушки») и дом из одинарного полнотелого кирпича.

Строительство дома из одинарного (рядового) полнотелого кирпича

Это всем известный стандартный кирпич размером 250*120*65 мм. Но из него сейчас почти не строят, разве что дома премиум класса типа усадеб. Строительство дома из одинарного кирпича экономически нецелесообразно.

Сам одинарный кирпич — дорогой материал и работа по его кладке тоже недешевая. Кроме этого и эксплуатационный издержки по отоплению дома будут высокие.

Строительство дома из полнотелого кирпича имеет место только в том случае, если вопрос стоимости дома не имеет значения.

Если строить дом из обычного кирпича, то снаружи его обязательно нужно утеплять.

Если не утеплять, то стена должна быть более метра толщиной, чтобы удовлетворять современным нормам по расчетному сопротивлению теплопередаче. Если не утеплять и не делать слишком толстую стену, то дом нужно сильно топить, то есть тратить на отопление много денег.

А если делать утепление, то его нужно отделывать снаружи. Утеплитель на фасаде можно закрыть либо штукатуркой, либо облицовочным кирпичом. Получается, что надежный и долговечный кирпич мы закрываем менее надежным материалом — утеплителем и штукатуркой.

Оштукатуренный фасад более ремонтопригоден по сравнению с отделкой утеплитель + облицовочный кирпич. Утеплитель со штукатуркой можно снять, приклеить новый утеплитель и оштукатурить.

В случае с отделкой кирпичного дома облицовочным кирпичом поверх утеплителя ситуация хуже. дело в том, что срок службы теплоизоляционного материала несопоставимо меньше, чем срок срок службы кирпичей, полнотелого и облицовочного. Так, для замены утеплителя, который придет в негодность через 20 лет, придется разбирать фасад из облицовочного кирпича, удалять старый утеплитель и класть новый. С виду фасад из облицовочного кирпича может быть таким же, как при строительстве дома, визуальных дефектов может и не быть, но экране тепловизора можно будет наблюдать нарушение теплоизоляционного слоя.

Кроме того есть важный аспект и в процессе строительства. Кладка утеплителя — это скрытые работы, и они должны выполняться высоко квалифицированными рабочими. Проследить правильность кладки теплоизоляционного слоя заказчику можно, только если он будет постоянно находиться на стройке и контролировать весь процесс. Ошибки в монтаже можно увидеть только на экране тепловизора. Поэтому в случае с недорогим строительством лучше использовать однослойные технологии, без дополнительного слоя утепления стен.

Строительство домов из двойного щелевого кирпича

Двойной кирпич — как два одинарных: 250*120*140 мм. Внутри этого кирпича полости, а значит, он уже не такой прочный, как обыкновенный. Но это и не так важно, как мы выяснили. При этом если хочется построить элитную резиденцию из кирпича, то лучше все-таки из одинарного кирпича: двойной щелевой — это не так круто. Цена за куб дешевле, чем у обычного. И кладка дешевле за куб. Также как и с домом из одинарного кирпича, при строительстве домов из двойного щелевого кирпича требуется дополнительный слой утеплителя.

Забегая вперед, скажу, что строительство дома из двойного щелевого кирпича — это не самый экономичный вариант, при том, что в этом доме будет слабое звено — утеплитель.

Строительство домов из крупноформатных керамических блоков в Московской области

Под строительством дома из кирпича в настоящий момент обычно подразумевают возведение дома именно из крупноформатных керамических блоков. По сути блок из того же сырья, что и кирпич и изготовлен почти тем же способом. Но обладает рядом свойств, благодаря которым имеет меньшую теплопроводность, чем кирпич (лучше сохраняет тепло внутри дома) и стоит дешевле кирпича.

Для соответствия современным теплотехническим нормам стена из блоков размером 380*250*219 мм, возведенная в Московской области, требует дополнительного слоя утеплителя, но его количество будет значительно меньше, чем для стены из одинарного или двойного щелевого. Строительство дома в Московской области из крупноформатного керамического блока толщиной 510 мм возможно без утепления стен.
Дом из крупноформатных керамических блоков. Фасад отделан облицовочным кирпичом ручной формовки. Проект нашего бюро.

Сравнение стоимости строительства домов из кирпича

Возьмем для сравнения возьмем кирпичи, которые требуют дополнительного утепления для возведения несущих стен, то есть одинарный кирпич, двойной щелевой и крупноформатный блок 380 мм толщиной. Для чистоты сравнения все кирпичи будут одного производителя (цены 2019 года).

Стоимость кирпича за куб (для Москвы и Московской области):

  • одинарный кирпич — 11667 руб. за куб;
  • двойной щелевой — 5202 руб. за куб;
  • крупноформатный керамический блок — 5004 руб. за куб.

Интересно, что уже только на самих кирпичах (блоках) крупноформатный керамический блок получается самым выгодным решением для строительства несущих стен дома. А к этому нужно добавить еще раствор и утеплитель. На кладку стены из одинарного кирпича потребуется почти в 2 раза больше раствора, чем для стены из двойного щелевого кирпича, а для кладки двойного щелевого кирпича в 2,5 раза больше раствора, чем для строительства дома из крупноформатных керамических блоков. Ввиду своей энергоэффективности, для стены из блока толщиной 380 мм требуется тоньше утеплитель (а, значит, дешевле).

Стоимость кладочных работ для крупноформатного керамического блока опять же обойдется дешевле (примерно на 25%)по сравнению с одинарным кирпичом.

Получается, что по показателям стоимости самого кирпича (блока), расхода кладочного раствора, расхода утеплителя, а также стоимости кладочных работ самым экономичным решением является строительство дома из поризованного керамического блока.

Строительство кирпичного дома не только из кирпича

Кирпичный дом состоит не только из кирпича. Из кирпича только стены, да и то кроме кирпича в стенах еще кладочный раствор и арматурная сетка. При этом важна прочность не отдельно взятого кирпича, а всей стены в целом. Прочность кладки и прочность кирпича не одно и то же. Поэтому прочность стены из газобетона и стены из кирпича не так уж существенно отличаются.

При строительстве дома из кирпича, как и любого другого каменного дома, важно соблюсти требования к надежности фундамента. Малейшие деформации фундамента приводят к трещинам в стенах. Однако нет и не может быть единого фундамента под дом из кирпича. Фундаменты должны возводиться на основании проекта, разработанного на основании расчетов исходя из результатов инженерно-геологических изысканий.
Современный кирпичный дом — это дом из крупноформатного керамического блока, отделанный снаружи облицовочным кирпичом. Внутренние стены, перегородки вполне могут быть из одинарного или двойного щелевого кирпича. Это хорошее решение для Московской области.
Однако теплая керамика доступна пока не всем регионам, где-то ее цена за куб с учетом доставки может быть гораздо выше цены одинарного или двойной щелевой кирпича.
Классический одинарный кирпич — это материал для строительства домов премиум класса.
При этом дом из такого прочного материала, как кирпич, будучи не защищенным от влаги может преждевременно разрушиться. Поэтому построив усадьбу из кирпича, важно ее правильно эксплуатировать и своевременно ремонтировать.
Другие статьи из моего блога
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Реальность сегодняшнего дня такова, что хороший результат получается, только когда строители умеют и хотят сделать хорошо. Не то, чтобы частные застройщики хотели заказать строительство под ключ недорого, просто уровень реальных цен оказался за пределами их представления о том, что дорого, а что недорого.

Я стараюсь развенчивать мифы о строительстве дома, приводя более понятные "приземленные" аналогии, чтобы предостеречь заказчиков от потенциальных ошибок. Речь пойдет о распределении бюджета строительства, что денег хватило не только на заливку фундамента.